Nachfolgenutzung Grundstück alte Waldhalle – SPD Vorstand schlägt Bebauung vor
Großschwarzenlohe - Bei dem Grundstück, auf dem die alte Waldhalle steht, handelt es sich um 4.700 m² vollständig erschlossenes Bauland im Ortsgebiet von Großschwarzenlohe. Die derzeit im Raum stehenden Vorschläge zur Nutzung als Grünanlage, Badeweiher, Spielplatz und Ähnlichem würden bei Umsetzung einen gemeindlichen Vermögenswert vernichten. Die Vorstandschaft der SPD Markt Wendelstein sieht zudem drängendere Themen, für welche der Baugrund genutzt werden soll.
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Luftbild als Übersicht zum betroffenen Areal in Großschwarzenlohe. Das Grundstück der alten Waldhallte, hier Pink eingefärbt, mit ca. 4.700m².
© BayernAtlas
In unserer Gemeinde bewohnen viele ältere Bürgerinnen und Bürger nur noch allein oder zu zweit ein Eigenheim, nachdem die Kinder ausgezogen sind und/oder der Partner gestorben ist.
Der Unterhalt des Eigenheims fordert die Senioren körperlich und finanziell oft stark. Viele sehnen sich daher nach einer kleineren Wohneinheit, möchten aber weiterhin in der Gemeinde leben. Für junge Erwachsene aus der Gemeinde ist es nicht einfach, eine 1-2 Zimmer-Wohnung zur Miete zu finden, da unsere Kommune stark von Eigenheimen und generell von selbst genutzten Immobilieneigentum geprägt ist. Für diese beiden Zielgruppen möchten wir ein Angebot schaffen. Bei der Bebauung soll es sich nicht um einkommensgerechten (sozialen) Wohnungsbau handeln.
Für die konzeptionelle Ausarbeitung der Baumaßnahme soll sich die Verwaltung professionelle Hilfe ins Boot holen. Hier bietet sich die Einbeziehung der Koordinationsstelle „Wohnen im Alter“ an. Sie ist ein Projekt des Bayerischen Staatsministeriums für Arbeit und Soziales, Familie und Integration und bei der AfA – Arbeitsgruppe für Sozialplanung und Altersforschung angesiedelt. Die Koordinationsstelle „Wohnen im Alter“ begleitet und berät Kommunen bei der Entwicklung, unterstützt bei der Konzepterstellung, berät zu Fördermöglichkeiten und begleitet bei der konkreten Umsetzung von Projekten (u. a. generationenübergreifende Wohnformen). Die AfA bezieht bei der Umsetzung von Projekten neben Bevölkerungsprognosen und Bedarfsplanungen auch lokale Akteure und Bürgerinnen und Bürger mit ein. Somit ist auch ein Kernanliegen der SPD, die Bürgerbeteiligung, sichergestellt.
Die Finanzierung der Baumaßnahme kann sich voraussichtlich durch die zu erwartenden Mieteinnahmen selbst tragen, da sich das Grundstück bereits im Eigentum der Gemeinde befindet. Die Maßnahme wird deshalb den gemeindlichen Haushalt nicht oder nur in geringem Umfang belasten. Mögliche Vorteile bei einer Realisierung über die WIBS - Wendelstein Immobilien Bau- und Service GmbH sollen im Rahmen der Umsetzungsentscheidung geprüft werden.
Neben dem einkommensgerechten Wohnbau in Kleinschwarzenlohe, schafft Wendelstein so ein weiteres Wohnangebot für seine Bürgerinnen und Bürger.
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