meier Magazin - September 2024 / 25. Jhg.

66 Immobilien Kleinanzeigen einfach online einreichen: 1. Auf www.meier-magazin.de (QR-Code) klicken Sie bitte oben rechts auf »Anmelden« (beim Smartphone Männchen- Icon). Melden Sie sich mit Ihren Zu- gangsdaten an. Haben Sie noch keine Zugangs- daten? Füllen Sie das Formular unter »Sind Sie zum ersten Mal hier?« aus. Sie bekommen un- verzüglich eine E-Mail mit Bestä- tigungslink (ggf. Spamordner prüfen), den Sie bitte klicken. 2. Wenn Sie angemeldet sind, scrollen Sie auf der Seite nach unten und klicken auf »Kleinan- zeigen einreichen« 3. Gestalten Sie Ihre Kleinanzeige und klicken auf »Bestellung überprüfen« 4. Wenn Sie noch etwas ändern möchten, klicken Sie auf zurück, wenn alles passt, auf »Kosten- pflichtig bestellen«. Bitte beglei- chen Sie Ihre Rechnung. Kontakt für Rückfragen: 09129 - 289 551 mail@meier-magazin.de KLEINANZEIGEN Deutsche Postbank AG Altbaukauf: Chancen und Risiken Es gibt gute Argumente für den Kauf einer älteren Bestandsimmobilie. Damit diese fit für die Zukunft wird, sollten Interessenten sie genau unter die Lupe nehmen und bei der Finanzierung die Modernisierungskosten gleich einpla- nen. Staatliche Förderungen können die finanzielle Belastung senken. Laut einer aktuellen Umfrage für Deut- sche Bank Immobilien ziehen 75 Prozent der potenziellen Immobilienkäufer in E rwägung, ein Bestandsgebäude zu erwer- ben, das 30 Jahre oder älter ist. Allerdings sind die güns- tigeren Preise in der Regel eine Folge des schlechten energetischen Zustands der Immobilie mit einer veralte- ten Heizungsanlage und nicht ausreichender Dämmung. Modernisierung: Pflicht oder Kür? „Es gibt einige energetische Maßnahmen, die ein Eigen- tümer nach dem Kauf anpacken muss“, erklärt Manuel Beermann von der Postbank. Dazu gehört beispiels- weise, eine Öl- oder Gasheizung auszutauschen, die älter als 30 Jahre ist, die oberste Geschossdecke zu dämmen und frei liegende Leitungen sowie ungedämmte Heizungs- und Wasserrohre zu isolieren. So legt es das Gebäude- energiegesetz fest. Dazu haben die neuen Besitzer zwei Jahre Zeit, anderenfalls droht ein Bußgeld. „Über diese gesetzlichen Pflichten hinaus gibt es gute Gründe, die energetische Ausstattung zu verbessern: Die Investition steigert denWert der Immobilie, reduziert die laufenden Energiekosten, erhöht den Wohnkomfort und leistet einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz“, so der Post- bank Experte. „Viele Modernisierungsmaßnahmen kön- nen sinnvoll mit Sanierungs- und Renovierungsarbeiten Gesuche H.J.MichaelHerbst Immobilen Ich bin beim Verkauf Ihrer Immobilie immer kompetent, vertraulich an Ihrer Seite. Ihre Wünsche sind mir wichtig und stehen im Vordergrund. Bei Alleinauftrag werde ich Ihnen die Kosten des offiziellen Wertgutachtens ersetzen. Ich freue mich auf Sie. Info unter : 0151 / 14 10 09 84 oder 09129 / 14 38 85 Junges, Akademiker-Ehepaar sucht ein Eigenheim im ländlichen Raum mit mind. 600qmGrund, mind. 150qmWohn- fläche, im Umkreis von 25km um Nbg. Zum Kauf oder Miete (keine Kinder, keine Haustiere, aber viel Sinn für Natur und Garten! Von privat oder Makler. Tel. 0160 / 581 02 81 • Kennen Sie denWert Ihrer Immobilie? Kostenlose Bewertung M. Haupt Immoblienfachwirt IHK www. Immo.Haupt.de 09129/906316 • Büro zu vermieten ca. 50 m 2 an hundefreundlichen Nerd Chiffre: 06 24 4677 • Baubetreuung Planung Bauberatung Sanierung - Neubau - Schlüsselfertig 01573 4791553 - www.bautotal.de • 3 Zi. DG-WHG - 80qm - Röthenb.St.W. / Kanal - Küche - Gartenmitbenutzung - Kaltmiete 900€ + Stellplatz 30€ + NK Ab 01.01.25 ? Bewerbung an: WHG3Zi.Wendelstein@t-online.de • Wir suchen für vorgemerkte Kunden RH / REH / DHH / ETW Haupt Immobilien 09129 / 90 63 16 • Suche Garage Miete / Kauf 09129-26736 • Privat suchtWohnung in Nürnberg, Fürth zu kaufen, Tel. 0157 331 939 93 • Wir suchen für Familie exklusives Haus oder Villa bis 1,5 Millionen Euro Haupt Immobilien 09129 / 90 63 16