meier Magazin - Mai 2020 / 21. Jhg.

65 Postbank Ein Haus ersteigern? Vorsicht bei Schnäppchen! Weil auf dem freien Markt immer weniger Häuser zu finden sind und die Preise weiter steigen, sind Immobilien aus Zwangsversteigerun- gen durchaus attraktiv. Sie bieten Chancen, aber auch Risiken. Neubauten werden immer teurer. Für ein konventionell gefertigtes Haus mussten Baufamilien imMai 2019 beinahe 5 Prozent mehr ausgeben als noch ein Jahr zuvor. Da wundert es nicht, dass Zwangsversteigerungen großen Zuspruch haben. Allein 2017 kamen in Deutschland rund 26.000 Immobilien unter den Hammer, vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser. Nichts für Schnäppchenjäger Viele Bieter hoffen, so an ein Haus zu kommen, das sie sich auf dem üblichen Weg nicht leisten könnten. Aber: Gute Objekte gehen meist nicht zum sogenannten Verkehrswert weg, den das Gericht vorher fest- legt, sondern deutlich darüber. „Vor der Versteigerung sollten Interes- senten daher ihr Limit genau festlegen, um im Eifer des Gefechts nicht Gefahr zu laufen, ihre finanziellen Grenzen zu übertreten“, warnt Stefanie Binder von der BHW Bausparkasse. Mitsteigern nur gut vorbereitet Um sich mit dem Ablauf von Zwangsversteigerungen vertraut zu machen, schaut man sich am besten einige an, bevor man mitbietet. Die Veranstaltungen sind öffentlich und findenmeist amörtlichen Amts- gericht statt. Bundesweite Termine und Infos zu Objekten finden sich unter zvg-portal.de oder auf kommerziellen Internetseiten wie zwangs- versteigerung.de . Grundschulden einkalkulieren „Interessenten sollten beim zuständigen Rechtspfleger amAmtsgericht erfragen, ob ein Objekt lastenfrei ist oder ob sie als Käufer beispielsweise Grundschulden übernehmenmüssen“, rät Stefanie Binder. Die bestehen- den Belastungen müsse man beim Gebot auf jeden Fall einkalkulieren. Ein weiteres Risiko von Zwangsversteigerungen: Die aktuellen Eigentü- mer sind nicht verpflichtet, Besichtigungen zuzulassen. Doch ohne das Objekt auch von innen gesehen zu haben, sollte man besser die Hände davonlassen. <