meier Magazin - März 2020 / 21 Jhg.

97 Immobilien BHW Bausparkasse Jetzt das Dach ausbauen und Steuern sparen Ein gut isoliertes Dach spart Hauseigentümern viel Energie und steigert denWert ihrer Immobilie. Dachsanierungen sind nicht nur Pflicht, sie werden auch steuerlich gefördert. 10,5 Millionen Dächer benötigen in Deutschland eine energetische Sanierung, schätzt das Forschungsinstitut für Wärmeschutz. Eine Dach- sanierung hilft, bis zu 30 Prozent Energie einzusparen und die CO2-Emis- sionen deutlich zu senken. Hauseigentümer können so ihre Kosten nachhaltig reduzieren und zum Erreichen der Klimaschutzziele beitragen.„Dachsanierungen verbessern die bauphysikalischen Eigenschaften von Immobilien und wirken sich dadurch wertsteigernd aus“, sagt Thomas Mau von der BHW Bauspar- kasse. Ein gut gedämmtes Dach hältWärme imHaus, Hitze draußen, und verbessert den Feuchte- und Schallschutz. Kostbare Platzreserve Dachsanierer gewinnen durch die gute Isolierung des Daches aber auch neuen Wohnraum. „Je höher die Bodenpreise, desto kostbarer wird die Platzreserve unterm Dach“, so Mau. Neben einer fachgerechten Dämmung sind vor allem große Fenster entscheidend. Einige Hersteller bieten Fenster an, die man dicht neben- einander in Schrägdächer einsetzen lassen oder bis zumBoden verlängern kann. So erhöht sich der Lichteinfall – Wohnkomfort inklusive. Jetzt nachrüsten und Steuern sparen Im Zuge des Klimaschutzes ist die energetische Sanierung von Dächern sogar gesetzlich vorgeschrieben. Eigentümer können das komplette Dach oder aber die oberste Geschossdecke gegenWärmeverluste nach- rüsten. Vorsicht: Wer einen ungedämmten Altbau kauft, muss innerhalb von zwei Jahren nach Eintragung im Grundbuch die Dachsanierung abgeschlossen haben. Das gilt auch, wenn man ein Haus erbt oder über- nimmt. Mau:„Die Kosten für die professionelle Nachrüstung sollte man realistisch kalkulieren.“ Seit 2020 lassen sich bis zu 20 Prozent der Kosten für eine Dachdämmung über drei Jahre hinweg von der Steuer absetzen. < Schöne Aussichten: Durch große Dachfenster fällt extra viel Licht ins Homeoffice © Velux / BHW Bausparkasse